Пришла пора определяться с многоквартирными домами

Пришла пора определяться с многоквартирными домами

Президент Украины подписал Закон №417-VIII "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который был принят Верховной Радой Украины 14 мая 2015 года. В силу он вступает с 1 июля текущего года, а это значит, что если через год жители многоквартирных домов не создадут общество совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), то их может ожидать неприятный сюрприз. Согласно закону, жителям тех домов, где не будет создано ОСМД, исполнительный орган власти назначит управителя. Управителем, который будет производить обслуживание дома, может стать физическое либо юридическое лицо. Казалось бы, рядовому обывателю все равно, кто будет убирать придомовую территорию и определять, какие виды ремонта делать на крыше, чердаке или подъезде. Но дело в том, что управитель с цифрами в руках докажет, что цена на услуги может быть только такой и никакой иначе, и может значительно превосходить существующие ныне расценки за квартплату. ЖЭК старается быть неприбыльным, а предприниматель просто обязан извлечь выгоду из своей деятельности.

Не все согласны с принятием этого закона. Александра Кужель еще на стадии его обсуждения утверждала, что это практически тот же законопроект, который предлагало правительство Азарова и, таким законом государство просто перекладывает заботу о содержании жилого фонда на кошельки жильцов, лишает их права выбора. Особенно затратным будет содержание домов, построенных несколько десятилетий назад, устаревших и находящихся в полуаварийном состоянии. Понимая, что это довольно перспективный рынок, несколько частных банков, в том числе иностранные, еще несколько лет назад начали кредитование ОСМД, кредиты общества также могут получить в государственном «Ощадбанке» с последующей частичной компенсацией.

Так что жителям многоквартирных домов волей-неволей придется создавать ОСМД – при грамотном руководителе, которого выберут самостоятельно, строгом контроле за его деятельностью, средства будут направляться по назначению. В противном случае придет назначенный управляющий. А как вы думаете, куда пойдут работать руководители ликвидированных ЖЭКов? 

Добавить комментарий

Система Orphus